QNG-Förderung Steuervorteile Objekte Full Service Beratungsgespräch vereinbaren
KfW 40 NH • Mittellage

Doppelhaushälfte 1

669.000€

Objektdaten im Überblick

Objekttyp
Doppelhaushälfte (Mittellage)
Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 245 m²
Zimmer
5 Zimmer
Geschosse
EG + OG + DG
Dach
Satteldach 38°
Energiestandard
KfW 40 NH
Stellplätze
2
Bauweise
Massivbau (Weisenburger)
Optionen
Keller +45.000€

Besonderheiten

Ruhige Innenlage mit großem Garten nach Süden. Optimale Lage zwischen den beiden Eckhäusern für maximale Privatsphäre.

QNG-fähig für maximale Steuervorteile:

  • ✓Sonderabschreibung §7b EStG (5% p.a.)
  • ✓Degressive AfA (5% p.a.)
  • ✓Kombination = ~10% im 1. Jahr und 38,5% in den ersten vier Jahren
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Bildergalerie

Außenansichten, Innenansichten und Grundrisse

Zufahrtsansicht Doppelhaushälfte
Zufahrtsansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer

Ausstattungsmerkmale

Hochwertige Ausstattung — schlüsselfertig von Weisenburger Bau

  • Wärmepumpe (Luft-Wasser)
  • Fußbodenheizung auf allen Geschossen
  • Elektrische Rollläden
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Echtholzparkett
  • PV-Anlage
  • Batteriespeicher
  • Glasfaser-Anschluss
  • KfW 40 NH / QNG-zertifiziert
  • Schlüsselfertig mit Festpreisgarantie

Ihre Steuervorteile im Detail

Berechnung für Kaufpreis 669.000€ (Gebäudeanteil ca. 420.000€)

Jahr
Degr. AfA
Sonder-AfA
Gesamt
1
21.000€
21.000€
42.000€
2
19.950€
21.000€
40.950€
3
18.953€
21.000€
39.953€
4
18.005€
21.000€
39.005€
Summe 4 Jahre
161.908€

Ihre Steuerersparnis

ca. 71.740€

bei 44,31% Gesamtsteuerbelastung (inkl. Soli)
in nur 4 Jahren

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