Doppelhaushälfte 3 - 649.000€ | KfW 40 NH

Objektdaten im Überblick

Objekttyp

Doppelhaushälfte (Mittellage)

Wohnfläche

ca. 124 m²

Grundstück

ca. 245 m²

Zimmer

5 Zimmer

Geschosse

EG + OG + DG

Dach

Satteldach 38°

Energiestandard

KfW 40 NH

Stellplätze

2

Bauweise

Massivbau (Weisenburger)

Optionen

Keller +45.000€

Besonderheiten

Ruhige Innenlage mit großem Garten nach Süden. Optimale Lage zwischen den beiden Eckhäusern für maximale Privatsphäre.

QNG-fähig für maximale Steuervorteile:

✓Sonderabschreibung §7b EStG (5% p.a.)
✓Degressive AfA (5% p.a.)
✓Kombination = ~10% im 1. Jahr und 38,5% in den ersten vier Jahren

Berechnung ansehen

Bildergalerie

Außenansichten, Innenansichten und Grundrisse

Zufahrtsansicht

Gartenansicht

Treppenhaus

Wohnbereich

Badezimmer

Ausstattungsmerkmale

Hochwertige Ausstattung — schlüsselfertig von Weisenburger Bau

Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Fußbodenheizung auf allen Geschossen
Elektrische Rollläden
Dreifach verglaste Fenster
Echtholzparkett

PV-Anlage
Batteriespeicher
Glasfaser-Anschluss
KfW 40 NH / QNG-zertifiziert
Schlüsselfertig mit Festpreisgarantie

Ihre Steuervorteile im Detail

Berechnung für Kaufpreis 649.000€ (Gebäudeanteil ca. 420.000€)

1

21.000€

42.000€

2

19.950€

21.000€

40.950€

3

18.953€

21.000€

39.953€

4

18.005€

21.000€

39.005€

Ihre Steuerersparnis

ca. 71.740€

bei 44,31% Gesamtsteuerbelastung (inkl. Soli)
in nur 4 Jahren

Interesse an diesem Objekt?

Lassen Sie sich unverbindlich beraten und fordern Sie das detaillierte Exposé an.

Exposé anfordern Beratungstermin vereinbaren

Alternative Objekte

Weitere interessante Anlageobjekte in der Region

EH40

QNG-zertifiziert

Doppelhaushälfte 1

Bergheim, Augsburg

Wohnflächeca. 124 m²

Zimmer5 Zimmer

669.000€

Details ansehen Exposé anfordern

EH40

QNG-zertifiziert

Doppelhaushälfte 4

Bergheim, Augsburg

Wohnflächeca. 124 m²

Zimmer5 Zimmer

689.000€

Details ansehen Exposé anfordern

Keine Zeit für Vermietung und Verwaltung?

Sie investieren — wir kümmern uns um den Rest. Von der Mietersuche über die Nebenkostenabrechnung bis zur laufenden Betreuung: Unser Full Service macht Ihr Investment wirklich sorgenfrei.

Mehr über Full Service erfahren